Subsidies voor particuliere verhuurders en beleggers

Subsidies voor particulier verhuurders en beleggers zijn in 2025 extra interessant. Het verduurzamen van woningen zal de komende jaren alleen maar meer aandacht gaan krijgen. Van Europa, de landelijke politiek tot uw gemeente, iedereen is bezig met plannen voor de bestaande woningvoorraad. Om eigenaren te verleiden minder aardgas te verbruiken, energie te besparen of duurzaam op te wekken zijn er verschillende subsidies in het leven geroepen. In deze blog aandacht voor de subsidies die relevant zijn voor particuliere verhuurders en beleggers in woningen. En goed nieuws voor de particuliere belegger in 2025 is er een SVOH subsidie voor verduurzamen, onderhoud, zonneboilers en warmtepompen!

Subsidies voor particuliere verhuurders en beleggers

De afgelopen jaren is het aantal particuliere verhuurders steviger gegroeid. Een van de manieren om geld te laten renderen is het investeren in vastgoed. Met de toegenomen druk om te verduurzamen krijgen wij dan ook vaak de vraag: Kan ik als belegger / particuliere verhuurder ook aanspraak maken op duurzaamheidssubsidies? Zeker met de noodzaak bepaald aantal huurpunten te behalen om de juiste huur te kunnen vragen is verduurzaming van belang.

In het kort: Ja, u kunt als particuliere verhuurder subsidie krijgen om te verduurzamen. De ISDE subsidie was voor u relevant als u zonneboilers of warmtepompen aanschaft voor uw bezit. U moest de aanvraag dan als een zakelijke subsidieaanvraag doen. Aandachtspunt hierbij is dat u deze aanvraag moest starten voordat u de koopovereenkomst ondertekende. Gelukkig is de verhuurdersmarkt nu helemaal ondergebracht bij de SVOH subsidie. Daardoor kunt u achteraf na installatie en betaling de subsidie nog regelen.

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH subsidie)

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) helpt particuliere verhuurders, zakelijke verhuurders en beleggers hun woningen te verduurzamen. De SVOH subsidie is van toepassing op verhuurders zowel onder als boven de liberalisatiegrens. Het totale budget van de SVOH bedraagt €152 miljoen en de regeling loopt tot 31 december 2029. Woningbouwcorporaties komen niet in aanmerking voor de SVOH, maar kunnen voor duurzame maatregelen terecht bij de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) voor zakelijke gebruikers. De SVOH biedt subsidie voor vier categorieën maatregelen:

1. Energiebesparende maatregelen: Dit omvat isolatiemaatregelen zoals spouwmuur-, gevel-, dak-, zolder-/vlieringvloer-, vloer- en bodemisolatie. Ook het plaatsen van hoogrendementsglas (HR++ of triple glas) en nieuwe isolerende deuren valt hieronder. Daarnaast kan subsidie worden aangevraagd voor energiezuinige ventilatiesystemen, zoals CO₂-gestuurde ventilatie en balansventilatie met warmteterugwinning.

2. Duurzame warmteopties: Subsidie is beschikbaar voor de installatie van warmtepompen en zonneboilers die bijdragen aan het verduurzamen van de warmtevoorziening in de huurwoning.

3. Onderhoudsmaatregelen: Dit betreft het vervangen of installeren van ventilatieboxen en het plaatsen van nieuwe buitenkozijnen. Belangrijk is dat voor het verkrijgen van subsidie voor onderhoudsmaatregelen ook minimaal één energiebesparende maatregel of duurzame warmteoptie wordt uitgevoerd.

4. Maatwerkadvies: Een professioneel energieadvies dat inzicht geeft in de mogelijkheden voor verduurzaming van de huurwoning. Ook hier geldt dat het aanvragen van subsidie voor een maatwerkadvies gecombineerd moet worden met de uitvoering van minimaal één energiebesparende maatregel of duurzame warmteoptie.

Voor het aanvraagproces is het van belang dat als u meer dan 25.000 euro aan subsidie aanvraagt u dit wel vooraf moet regelen. Dus voordat de werkzaamheden worden uitgevoerd. Bij subsidieaanvragen onder dit bedrag kan u dit tot 12 maanden na het plaatsen regelen. Bij het indienen van de aanvraag zijn een aantal bewijsstukken nodig; NAW gegevens, facturen waarop werk staat beschreven, betaalbewijzen en foto's van het werk.

Hulp bij subsidie aanvragen als belegger?

Als ondernemer bent u al druk genoeg, dus is het laten ontzorgen van de subsidieaanvraag een logische stap. Wij helpen graag bij het aanvragen van de SVOH subsidie. Volg de link hieronder om een gratis subsidiecheck te starten: